12月18日，阿里拍卖渠道显现，浙江好安好居置业有限公司旗下坐落杭州市拱墅区蓝钻天成的377套房子及4个地下车坐落早上10时正式开拍，起拍价约2.78亿元。到记者发稿，该拍品仍显现无人报名，45人设置提示，4068次围观。

  值得注意的是，这笔财物好像并不好处置，这已是蓝钻天成本年来第四次被挂上拍卖渠道，本次起拍价较标的财物估值也已近乎“腰斩”。此次拍卖标的一切人浙江好安好居置业有限公司早已被列入失期被履行人名单，现在该公司正处于破产清算傍边。

  证券时报·e公司记者从此次拍卖管理人处得悉，本次拍卖的377套房子均为蓝钻天成负1层—4层的商铺，本次拍卖的房产根本均存在查封景象，绝大部分存在典当等景象，此轮拍卖所得资金将优先清偿典当权人。

  此次拍卖人为浙江好安好居置业有限公司，监督法院为杭州市拱墅区人民法院。拍卖标的为坐落杭州市拱墅区蓝钻天成的337项房子建筑物及4个地下车位，评估价为5.426亿元，起拍价约2.78亿元，加价起伏100万元。

  12月8日上午，记者来到好安居蓝钻天成实地看望，发现1楼全体出租率较高，商户都处于正常运营状况，2—4层出租率体现不如1楼。此外，4层以上房子亦有部分用于正常工作，据蓝钻天成2幢某工作室内职工表明，蓝钻天成2幢4单元21层是用于工作的大套间，21楼以下是小的工作室。

  揭露资料显现，蓝钻天成建成于2015年，是集精品商业、高端商务、寓居等功能于一体的大型都市综合体，地处杭州市莫干山路和萍水街穿插路口，居申花板块之龙头、杭州第三城市中心之中心。在结构上，蓝钻天成由5幢高近80米的主楼组成，主体22层，其间1—4层为精品商业，5层以上为奢美精装私寓。

  记者注意到，蓝钻天成这笔财物自本年10月27日开端被摆上拍卖“货架”，至今已阅历三轮拍卖，而每次均以流拍告终，此次已是第四次开拍。该标的财物起拍价也一降再降，由开始的5.426亿元降至其时的约2.78亿元，价格近乎“腰斩”。

  不过，虽然蓝钻天成整笔财物拍卖难度较大，但其单间房子好像更易出手。阿里拍卖渠道显现，蓝钻天成有多间坐落5层以上的房地产被揭露拍卖，单间房子标的均有买家报名参加竞拍，竞买热度较高的房子出价次数达34次，终究成交价均低于评估价。

  此次拍卖标的一切人为浙江好安好居置业有限公司（下称“好安好居公司”），该公司早已被列入失期被履行人名单，失期履行标的总金额约1.22亿元，其法定代表人也被约束高消费，现在该公司正处于破产清算傍边。

  企查查显现，浙江好安好居置业有限公司成立于2010年，是一家以商业地产开发为主，住所地产开发、实业出资、房产中介、物业管理为辅的多元化运营的民营企业。

  事实上，好安好居公司早已屡次被恳求破产清算，而一直因其名下财物很多、具有归还债款的才能，未被法院受理。

  2020年，因工程款债款纠纷，浙江城建建造集团有限公司（下称“浙江城建公司”）就向法院提出过恳求，对好安好居公司做破产清算。而其时好安好居公司提出异议称，公司仅仅因宏观经济不景气和相关疫情的影响呈现现金流缺少状况，实践净财物可以掩盖负债，不存在不能清偿到期债款的景象，不具有破产清算的构成要件，恳求法院驳回破产清算恳求。

  据好安好居供给的数据，到2020年10月30日，好安好居公司总财物16.5亿元，负债约8亿元，净财物8.5亿元，具有偿债才能。

  一起好安好居还提出过解决方案。2020年9月，好安好居公司与浙江城建公司洽谈，乐意以三套公寓、五套商铺和500万现金结合的方法清偿债款，但两边没有谈妥。“假如洽谈不成的，城建公司也可以终究靠向法院恳求拍卖被查封房产的方法，以所得价款归还工程款，没有必要恳求破产清算。”好安好居弥补的相关资料中提出。

  彼时，好安好居公司名下首要财物为坐落蓝钻天成综合体的411幢房子，建筑面积合计约47000平方米，上述房子被设定典当，部分被法院查封。另据好安好居公司陈说尚有车位近1300个。

  浙江省杭州市中级人民法院确定，好安好居公司名下还存有很多财物，且从了解的履行过程中部分房子的财物鉴定估量价值来看，该财物或许大于负债，因而不予受理浙江城建提出的对好安好居公司做破产清算的恳求。

  浙江城建公司则对法院裁决成果表明不服，持续提起上诉。浙江城建公司以为，好安好居公司账户无存款，411套房子均设定了典当，房子、车位能否变现均不清楚，好安好居公司因资金严重不足且其产业不能变现无力清偿债款，由此责令原审法院立案受理破产恳求。不过，法院终究驳回上诉，保持原裁决。

  虽然彼时保住了公司，但好安好居财物处置难的问题在近两年一直未得到解决，终究是因资不抵债走向破产清算。

  2022年7月，杭州市中级人民法院经审查发现，好安好居公司不能清偿到期债款且财物不足以清偿债款，受理了嘉兴鑫铭行房地产生意有限公司提出的对好安好居公司做破产清算的恳求，本次好安好居公司对进行破产清算表明无异议。

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