来源：吉屋网 发布时间：2023-05-08 16:47:01 611次浏览

  导读： 公积金买二手房利弊：①公积金来购买二手房的优点也是比较的多，比如说首付比例是比较低的，而且贷款的利率也是非常的低，同时使用公积金来贷款买房的话，贷款的方式也是比较的灵活。②但公积金购买二手房的缺点同样也是非常的明显，比如说使用公积金贷款的过程其实是很复杂的，而且公积金贷款的放款周期比较的长，最后就是公积金贷款的额度实际上也是相当有限的，有些时候可能要通过组合贷来办理手续。

  1、公积金来购买二手房的优点也是比较的多，比如说首付比例是比较低的，而且贷款的利率也是非常的低，同时使用公积金来贷款买房的话，贷款的方式也是比较的灵活。2、但公积金购买二手房的缺点同样也是非常的明显，比如说使用公积金贷款的过程其实是很复杂的，而且公积金贷款的放款周期比较的长，最后就是公积金贷款的额度实际上也是相当有限的，有些时候可能要通过组合贷来办理手续。

  二手房公积金贷款能贷的贷款额度正常情况下不会超过总房价的70%，而且很多的城市对于公积金贷款的额度有最高额度的限制，一方缴存住房公积金，最高可贷额度是30万元，小两口都缴存住房公积金，最高可贷额度是60万元，具体也可以到当地的住房公积金中心进行咨询。公积金贷款的额度和新房还是二手房，没有直接的关系，如果是首次购房，正常情况下不会超过房屋总价款的80%。3、申请人具有稳定的收入，信用状况好，在办理贷款的时候，没有多次的逾期。以上就是有关于公积金买二手房利弊的相关回答，优点就是二手房是可以直接入住的，利用公积金贷款的话，所支出的贷款费用也比较少，缺点在于如果想要再次购房，就需要提前把住房公积金还清才能再一次办理。