现实日子中“1元产品”尚能买到,可是,花1元钱就能在财物拍卖渠道拍下一间公寓或商铺,又或许一辆豪车、一个地下车位?日前,章丘区台湾不夜城日子广场一间商铺再次被摆上“货架”,起拍价只要1元,引来超越2.5万人次围观。与此同时,坐落市中区的恒大睿城也有一间公寓以1元价格起拍。花个“白菜价”的钱就能捡一间公寓或商铺?答案是以1元价格捡漏的可能性很小。

  在阿里拍卖渠道,依据标的物介绍,这间商铺坐落章丘区台湾不夜城日子广场S6号楼3129,建筑面积14.81平方米,附有不动产权证明,无胶葛、前史欠费,为100%产权比例拍卖,过户手续专人全程帮忙处理,无任何附加费用。有意参加竞拍,须交保证金10000元,若竞买人逾期未付出拍卖款,则视为竞买人悔拍,所交纳的保证金不予交还。

  据担任财物处置的拍卖公司王司理称,这间商铺为个人名下财物处置,无典当、查封、诉讼,不属于司法拍卖,遵从“价高者得”准则,竞买成功后正常过户。他提示,因为这间商铺业主签订过托付运营处理协议,处理方将其与近邻商铺打通,全体运营,买受人只能用于租借,并不能依照自己志愿装饰或运用,竞买人必定要仔细阅读竞买须知。依据协议,托付运营期限为2017年12月31至2027年12月30日。可是,竞拍成功后可改变租约,按托付运营处理协议权为准,交割后收益归竞买人全部。

  相同,恒大睿城10号商务办公楼19楼一间Loft公寓也以1元价格起拍,保证金20000元。标的物现在有租约,每月租金1200元,竞拍过户后租金和押金由买受人收取。依据标的物介绍,这间公寓已处理不动产权证,证载专有建筑面积19.21平方米,分摊建筑面积9.94平方米。标的物因过户所触及的全部税、费均由买受人承当。

  本年1月27日,该小区B地块9号商务公寓楼1333号在阿里拍卖渠道的一场司法拍卖曾流拍,起拍价约23.5万元,评估价则为34.55万元。相比之下,恒大睿城这套“一元公寓”着实招引眼球。

  据财物处置公司曹先生称,这间公寓为个人急于用钱,托付进行处置财物。“咱们曾经进行过1元拍卖财物处置,但想1元拿下的可能性比较小,究竟谁出价高谁得到,一般拍下的价格约是市场价的六到七折。”上述王司理也持相同观念,“标的物1元起拍,只要1人报名竞拍的话,就由该竞买人拍到,正式开拍前渠道报名是敞开的,终究价高者得。”

  在“1元商铺”“1元公寓”摆上货架前,济南已有屡次“1元房”的竞拍记载,既有公寓、商铺,又有住所。这些产品房尽管以1元钱起拍,但终究均是溢价成交,有的不乏二次拍卖。

  同在阿里拍卖渠道,坐落钢城区棋山大街15号的炼钢小区9幢东401室,不到半年内先后被两次摆上货架。2023年9月,该套房产以1元起拍,当年9月28日,通过23次出价,终究以60001元成交;2024年1月,这套房再次以1元起拍,通过36次出价,终究以86001元被拍下。

  值得注意的是,两次财物处置组织均为浙江若曦拍卖有限公司。关于同一套房两次“1元竞拍”,溢价却不同,经手人王先生回复称“很正常”,有的人买了觉得能够卖得更高,就会再次拍卖。在该公司处置财物页面上,坐落山东泰安、淄博,广东、浙江等地,多套房产均以“特价房”名义竞拍,这些房子相同的特点是面积不大、均以1元底价起拍,其间多套即将在本年4月份开拍。

  而4月7日上午开拍的章丘区台湾不夜城日子广场S6号楼3129商铺,曾于本年2月24日以1元起拍、60001元拍下,处置组织为照盛拍卖(海南)有限公司,所留联络方法与本次竞拍联络人为同一个号码。

  检索发现,2023年6月以来,济南有过“1元房”成交记载,触及齐鲁鞋城、荣盛年代世界广场、鲁能康桥、汇鑫世界商务大厦、龙湖奥东11号等沿街商业、公寓、商务办公用房。此外,还有钢城区、历城区少数二手住所都有过“1元竞拍”。除了钢城区炼钢小区9幢东401室二次“1元竞拍”,像汇鑫世界商务大厦2间办公用房也曾二次竞拍。

  “1元竞拍”是阿里拍卖渠道上的一种拍卖方法,它通过极低的起拍价招引了很多潜在购买者的重视。购买者需求付出必定的保证金,然后以1元的价格参加竞拍。

  从山东省内看,烟台、威海、泰安、淄博等地不少“1元房”被摆上了货架。4月6日正在进行的一宗“1元房产”竞拍,标的物为泰安肥城市白庄煤矿宿舍区08-08号楼1单元4层西户,已有1名竞买人报价1元。同日进行的烟台龙口市一套海景房学区房竞拍,以1元起拍,每次加价100元,通过145轮出价,“成功”把这套6楼复式毛坯房推上61001元的高度。

  用1元撬动几十万元的财物,终究捡漏令人心动。从已完毕拍卖的“1元房产”买卖状况看,不乏捡漏的记载。比方,本年3月19日,标的物泰安肥城市白庄煤矿宿舍区07-05号楼5单元5层东户,具有不动产权证,证载建筑面积57.07平方米,以1元起拍,终究10500元拍下。威海荣成市碧海桃园小区面朝大海,妥妥的海景房小区,不动产权证载坐落于该小区27号楼阁楼08的标的物以1元起拍,终究48001元拍下。

  不过,“1元房”看似门槛低,但遵从“价高者得”的竞拍方法,1元钱往往拿不下标的物,仅仅一种卖房的方法。4月3日,济南祥泰城小区3个车位以1元的价格起拍,通过1天竞价,终究以每个57001元至59001元不等的价格被拍下。

  已然1元钱买不了房、买不了车位,沦为一种营销手法,那么,“1元竞拍”能买什么?仍是在该渠道,以1元价格起拍的财物买卖记载中,有1996年版壹圆人民币100张,拍到价501元;有重1380克的天然陨石一块,拍到价401元;有金矿石原石一块,拍到价251元;有以6元价格拍下的章丘铁锅……

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