《税法二》科目比较重视根底知识的考察，所以在备考时同学们要重视根底知识点的回忆哦！

  1.契税的交税对象是境内产生土地使用权和房子一切权权属搬运的土地和房子。交税规模详细包含：土地使用权的出让、转让及房子的生意、赠与、交换。2.搬运土地、房子权属，是指下列行为：

  （2）土地使用权转让，包含出售、赠与、交换，不包含土地承揽经营权和土地经营权的搬运；

  是指国家将土地使用权在必定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家付出出让金的行为。

  是指土地使用者以出售、赠与、交换方法将土地使用权搬运给其他单位和个人的行为。

  ②以房产作出资或作股权转让，这种买卖事务归于房子产权搬运，应按照国家房地产处理的有关法律法规，处理房子产权买卖和产权改变登记手续，视同房子生意。

  ③买房拆料或翻建新房，买房者不管其购买意图是为了拆用资料仍是为得到旧房后翻建成新房，都要触及处理产权改变手续，只需产生房子权属改变，就要照章交纳契税。

  ①房子产权一切人将房子无偿转让给别人一切，房子的受赠人原则上要按规则交纳契税。

  土地使用权交换、房子交换，交换价格持平的，交换两边计税根据为零；交换价格不持平的，以其差额为计税根据，由付出差额的一方交纳契税。

  ③因人民法院、仲裁委员会的收效法律文书或许督查机关出具的督查文书等要素，产生土地、房子权属搬运的。

  契税的交税义务人是指在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人。

  1.契税实施3%～5%的起伏份额税率。2.详细适用税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在3%～5%的起伏内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。

  3.省、自治区、直辖市能够按照规则的程序对不同主体、不一样的区域、不一样的住宅的权属搬运确认不同税率。