日前，银川市物业服务中心发布了《关于公开银川市物业服务企业B级、C级等信用信息评价结果的通知》，其有58家物业公司被评为B级，而14家物业公司被评为C级。

  先要解释一下，按照2018年4月8日起实施的《银川市物业服务企业及物业从业人员信用信息管理办法》，其中银川的物业企业将分成AAA、AA、A、B、C五个等级，通过等级和信用体系结合差别化管理物业企业。

  银川光华万平物业服务有限公司 宁夏华欣佳宜物业服务有限公司 宁夏宏涛物业服务有限公司 银川晨熙物业服务有限公司 上海永绿置业有限公司银川分公司 银川吉祥雨物业服务有限公司 灵武市幸福物业服务有限公司 银川德力源物业服务有限公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司 银川鑫隆安物业服务有限公司 宁夏绿美欣物业服务有限公司 宁夏银都物业服务有限公司 深圳市彩生活物业管理有限公司银川分公司 宁夏天贸物业服务有限公司

  相比过去的只表扬优秀物业公司，至少从2021年开始，银川市就不定期公布不合格物业公司。而今年至今已有三次发布此类信息。

  比如2022年2月，银川市物业服务中心公布了共有8家不合格物业公司；2023年4月，被公布的不合格物业公司为11家；这一次，则上升到了14家。

  猛将兄详细对比了一下今年这三次被公布的不合格物业公司，其中三次全部被点名的就有7家物业公司——

  银川鑫隆安物业服务有限公司 宁夏华欣佳宜物业服务有限公司 银川晨熙物业服务有限公司 宁夏绿美欣物业服务有限公司 深圳市彩生活物业管理有限公司银川分公司 宁夏银都物业服务有限公司 宁夏天贸物业服务有限公司

  另一个现象是，不合格的物业公司慢慢的变多。从最初的8家，到如今的14家。这又说明什么呢？

  猛将兄查询到银川的物业公司数据，根据2021年初多个方面数据显示，银川市信用监管平台录入669家物业企业。当时B级企业和C级企业共计79家；AAA级企业和AA级企业共计72家。

  也就是说在当时，“优秀、良好”的物业公司，还没有“基本合格和不合格”的物业公司多。

  而今年的趋势更明显，“不合格”的物业公司变多了；“不合格”的物业公司更是无所谓了，哪怕是连续三次上黑榜，照样心平气和。

  在2022年9月时，银川物业主管部门曾对媒体表示，已制定“末位淘汰”机制，坚决清理不合格物业企业。对不合格的企业由社区发起召开业主大会，征求业主意见启动更换物业企业流程。

  事实上，这种物业“末位淘汰”的机制，早在2019年时就由银川市住建局曾对媒体公布过。

  一方面，物业公司如雨后春笋般迅速增加。依据数据显示，从2019年5月到2021年4月，银川的物业公司就从397家增至684家，这其中虽有录入物业管理平台增长的因素，但毋庸置疑的是，慢慢的变多的社会资本进入了这一行业。

  另一方面，监管这些物业公司慢慢的变难。哪怕是一年公布上了三次黑名单，这些物业公司也变得混不吝，并不在意黑榜。

  这就导致了物业门槛越来越低，谁都可以进来分一杯羹，这些物业公司也并不担心会被“末位淘汰”，反正大不了就是换一身马甲而已。

  因此，是不是能够从上游开始监管，从提高入驻社区物业公司门槛开始，杜绝那些一开始就“心术不正”的物业公司能够出现在小区之内。

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